Fassade und Dach

Fassade und Dach

Aufwertung durch dauerhaften Schutz

Allgemein

Die Fassade und das Dach schützen ein Gebäude vor Witterungseinflüssen. Sie halten Niederschläge ab, sind im Sommer intensiver UV-Strahlung ausgesetzt und müssen starken Windkräften standhalten. In schneereichen Gegenden kann das Dach im Winter hohen Schneelasten ausgesetzt sein. Eine weitere Aufgabe der Fassade ist der Schutz vor Lärm. Insbesondere in Ballungsgebieten wie in Mannheim und Ludwigshafen soll die Außenhaut eines Hauses den Straßenlärm weitestgehend abschirmen. Doch auch Anwohner in Speyer und Heidelberg profitieren bei einer Altbaurenovierung von durchgehend gedämmten Fassaden. Hohe Anforderungen an den Lärmschutz gelten auch für Gebäude in der Nähe von Flughäfen. Fluglärm ist in der Region Mannheim und Ludwigshafen eher die Seltenheit, dennoch profitieren Bewohner auch in diesen Städten von einer effektiven Dämmung mit gutem Schallschutz. Moderne Gebäude werden durch eine entsprechende Dach- und Fassadengestaltung allen Anforderungen gerecht. Im Zuge einer Altbausanierung bieten die Aufwertung von Dach und Fassaden den Bewohnern dauerhaften Schutz und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Fenster

Fenster mit Einfachverglasung finden sich heute nur noch in einer geringen Zahl von Altbauten. Staatliche Förderprogramme und die Energieeinsparverordnung trugen dazu bei, dass die Fenster in Altbauten weitestgehend durch Doppelglasfenster ersetzt wurden. Die neueste Generation wärmeschutzgedämmter Fenster besitzt eine noch bessere Dämmwirkung. Entscheidend für den Dämmeffekt ist der Wärmedurchgangskoeffizient, der als U-Wert angegeben wird. Je kleiner der Wert, desto besser die Dämmung. Die Doppelglasfenster der ersten Generation besitzen einen U-Wert von 3,0. Neue Wärmeschutzfenster mit Edelgasfüllung und verbesserten Fensterelementen aus Kunststoff, Aluminium oder Holz punkten mit einem U-Wert unter 1,5. Daher lohnt sich die Fenstersanierung auch bei einer Altbausanierung mit alten Doppelglasfenstern aus den 70er oder 80er Jahren.

Türen

Türen lassen sich als Flügeltür, Schiebetür oder Falttür-Anlage ausführen. Durch eine moderne Beschlagtechnik erhalten sie einen hohen Bedienungskomfort. Eine hohe Einbruchsicherheit wird durch verschiedene Techniken in der Ausführung gewährleistet. Die Verschattung von Gebäuden verhindert Blendeffekte in Räumen und vermeidet im Sommer eine unerwünschte Aufheizung. Für die Verschattung lassen sich Klapp- oder Schiebeläden, Jalousie-Anlagen oder Rollläden einsetzen. Für elektrische Rollläden bieten wir Ihnen ergänzend die erforderlichen Installationsarbeiten an. Wir kümmern uns gern um die Koordination der Ausführung und gewährleisten einen termingenauen Abschluss der Arbeiten. Gerade in gut gedämmten Häusern ist die Zufuhr von Frischluft wichtig, da der Luftaustausch ohne Lüftung ausbleibt. Eine Komfortlüftung bietet ein gesundes Raumklima und lässt sich zum Beispiel mit Fensterlüftungen der Fa. Lunos herstellen.

Dachsanierung

Wir beraten Sie vor einer geplanten Altbaumodernisierung gern zur Sanierung der alten Dachflächen oder dem Dachausbau. Unsere erfahrenen Zimmerleute bürgen für eine Ausführung in bester Qualität. Wir erneuern die Dachkonstruktion erneuern oder verstärken sie entsprechend den statischen Anforderungen. Zu unserem Leistungsportfolio zählt auch die Dacheindeckung inklusive Sanierung und Modernisierung. Natürlich können wir Sie auch bei Materialauswahl beraten, damit Sie nur Dachziegel und Dachsteine in bester Qualität verlegt bekommen. Wir kümmern uns auch um die effektive Dämmung und eine umfassende Verkleidung Ihres Dachstuhls. Damit Sie von höherem Wohnkomfort und zusätzlichen Wohnraum profitieren können, dämmen wir die Dachflächen und führen im Ausbau sämtliche Trockenbauarbeiten aus. Ob moderne Dachsteine oder klassisch zeitlose Dachziegel – mit den Produkten der Hersteller Braas, Wienerberger und Erlus steht Ihnen eine breite Auswahl zur Verfügung. So geben Sie dem Gebäude bei einer umfassenden Altbaurenovierung einen adäquaten Abschluss und gliedern das Dach auch optisch in die Gesamterscheinung ein.

Wollen Sie mit einer Altbausanierung zusätzlichen Wohnraum gewinnen? Wir führen vorgefertigte oder individuelle Dachgauben aus, die Ihnen einen merklichen Zuwachs an attraktiver Wohnfläche bringen. Mit unserem Exklusivpartner VELUX kümmern wir uns auch um den nachträglichen Einbau oder Austausch von Dachflächenfenstern. Mit diesen Elementen gewinnen Dachwohnungen einen lichten Atelier-Charakter, der viele unserer Kunden begeistert. Mit den Integra-Modellen von VELUX bieten wir Ihnen zusätzlichen Bedienungskomfort über eine programmierbare Steuerung der Fenster. Beim Dachausbau achten wir auf eine gute Dämmung, damit dieser Gebäudebereich keine energetische Schwachstelle bildet. Wir zeigen Ihnen gern alle Möglichkeiten auf und informieren Sie zu Aufsparren- oder Zwischensparrendämmung ebenso wie zu Dämmstoffen wie Mineralwolle, Holzfaser und PU. Gern prüfen wir für Sie, welche Dämm-Methoden bei Ihrem Objekt den besten Effekt bietet und die höchsten Einsparpotenziale garantiert. Für jedes Gebäude nehmen wir eine angepasste Dämmung vor, die zu besten Resultaten für unsere Kunden führt.

Mit den Dachausbau-Systemen der Fa. Knauf und Fa. Isover bieten wir Ihnen zuverlässige und hochwertige Ausbauvarianten an. So erhalten Sie die optimale Lösung für ein allen Anforderungen gerecht werdendes Dach über dem Kopf.

Fassade

Putzschäden sind unschön und sind ein Ärgernis für Hausbesitzer wie Mieter. Nicht selten stellt bröckelnder Putz für Außenstehende ein erstes Anzeichen für ein vernachlässigtes Gebäude dar. Der allgemeine Ansehensverlust kann den Wohnwert herabsetzen und zu Schwierigkeiten bei der Gewinnung neuer, solventer Mieter führen. Lassen Sie es nicht soweit kommen. Wir prüfen die Fassadenfläche und die Anschlüsse an Sockel, Dach und Öffnungen auf Zustand und eventuelle Schäden. Je nach Zustand bessern wir Putzflächen aus oder sanieren einzelne Teilbereiche. Im Anschluss nehmen wir einen Neuanstrich vor, um die Fassade optisch und technisch wieder in einen einwandfreien Zustand zu versetzen. Energetische Problemzonen wie Wärmebrücken führen zu hohen Energieverlusten. Diese Bereiche lassen sich von außen oder von innen dämmen. Mit einer partiellen oder kompletten Innendämmung lässt sich die Wohnqualität gezielt verbessern. Kalte Wände und kalte Zugluft verschwinden. Das Ergebnis ist eine verbesserte Aufenthaltsqualität und hohe Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit. Für die vollständige Sanierung der Fassade erstellen wir gern ein Konzept, das alle wirtschaftlichen und energetischen Aspekte berücksichtigt und auf Ihr Objekt in Heidelberg oder Speyer zugeschnitten ist. Für alle Anforderungen rund um Ihr Objekt bieten wir Ihnen eine Lösung. Ihr Vorteil: mit ALTBAUWERK haben Sie einen kompetenten Ansprechpartner mit Expertise, der Ihnen auf alle Fragen im Zusammenhang mit einer Altbaurenovierung oder Altbausanierung eine fachlich fundierte Antwort erteilt.

Förderung

Zu den Möglichkeiten einer Förderung energetischer Sanierungen siehe auch Menüpunkt „Energetische Sanierung“.

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